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サイト売却の副業 - 企業に売る方法や相場は？ドメイン売買で5000ドルは稼げる

監修者中野貴利人
株式会社ネットピコ 代表

1. サイト売却の基礎知識
   
2. サイト売買の相場は収益の12～24カ月分
   
3. 副業でサイトを売却する手順
   
4. 手順① 両者で価格と受け渡し方法を決める
   
5. 手順② 売却者がSEDOに必要事項を伝える
   
6. 手順③ SEDOが購入者と売却者の間に立つ
   
7. サイト売却の副業まとめ
   

サイト売却の基礎知識

サイト売却とは自分が持っているサイトやブログ、ウェブサービスを企業に売却することです。企業から直接買い取り依頼が来てドメインを受け渡したり、サイトM&Aサービスに登録したサイトに企業から申し込みがあったりして、売却益を得ます。

個人では「サイトを制作してアフィリエイト収入を得ていたが、別のビジネスを始めるから手放したい」や法人では「企業のサービスの1つとしてをサイトを立ち上げたが、運用コストに見合わないから閉めたい」などが売却理由です。

なかには始めからサイト売却を目的にサイトを制作して、順位を上げて月間ユーザー数がある程度増えたところで、企業に売り込む人もいます。

また、サイトM&Aサービスではウェブサイトやウェブサービスのみではなく、スマホアプリやSNSアカウント、Amazonアカウントなども売買の対象です。ただし、無料ブログは基本的には売買できないために対象外になっています。

国内のサイトM&Aサービスではサイト売買ZやラッコM&Aが有名です。ただし、仲介手数料が％程度かかるため、本来は仲介業者を通さずに直接個人間や企業間で取引したほうが利益は大きくなります。

サイト売買の相場は収益の12～24カ月分

サイト売却の相場は収益の12～24カ月分です。ただし、5年分や10年分の売値が付くケースもあったり、逆に数万円でも誰も買わないこともあります。

相場より高値で売れる事例としては「検索順位が高い、ページビューが多い、会員数が多い、コンテンツが優れている」などです。つまり、売上が増える要素があって、サイトの導線や掲載商品を改善することで、売上が増える可能性が高いと、高値で売買されます。

副業でサイトを売却する手順

筆者は100個のサイトを運営してきました。その結果、企業から直接「サイトを600万円で売ってほしい」というメールを貰ったり、サイトM＆Aサービスから「800万円でオファーが来ています」といった連絡を受けたことがあります。

収益を上げているサイトは「1000万円以下では売らない」と決めているため、ほとんどは交渉前にお断りしていますが、主要サイトではないサテライトサイトやリーチサイトであれば、何度かサイト売買を締結してきました。

例えば、初めて海外企業に売却したときは5000ドルで売れました。お客さまはドイツの家具販売メーカーであり、サイトはドメイン取得費が3000円、ドメイン・サーバー代が年間3300円、記事作成料が1600円のみです。

そのときの手順は次のとおりです。サイト売却としていますが、実際の作業はドメインの譲渡と移管であり、サーバー内のファイルやコンテンツは受け渡していません。

1. 両者で価格とドメインの受け渡し方法を決めます。
   
2. 売却者がドメインパーキングに必要事項を連絡します。
   
3. 購入者がドメインパーキングに代金を支払います。
   
4. 売却者がドメインパーキングにドメインを移管します。
   
5. ドメインパーキングが購入者にドメインを移管します。
   
6. ドメインパーキングが売却者に代金が振り込みます。
   

ドメインの受け渡しのみでいいの？

売買契約によってはレンタルサーバーのアカウント、CMSのアカウント、記事のエクスポートファイル、素材のデジタルデータも渡すことになるだぬ。

手順① 両者で価格と受け渡し方法を決める

最初に購入者である企業より「5000ドルで売って欲しい」とのメールを受けて、その価格で問題なかったため、価格交渉は行いませんでした。次にドメインの受け渡し方法について購入企業に確認します。

私のドメインはVALUE DOMAINで管理していたため、相手もVALUE DOMAINのIDを持っていると、すぐにドメイン移管ができます。しかし、欧米ではSEDOというドメインパーキングが一般的であり、購入企業からは「SEDO経由を希望する」と返信が来ました。

手順② 売却者がSEDOに必要事項を伝える

売却者は購入者に「SEDOに支払う手数料の負担率」や「SEDOに登録されている個人情報」を聞きます。これは売却者がSEDOにドメイン、売却者情報、購入者情報を連絡して、SEDOを利用する準備を進めるためです。

購入企業から返信が来たら、SEDOの担当者にドメイン名や売買価格などの9項目を連絡します。日本人担当者がいるときは日本語でもやり取りできますが、不在の場合は進捗が滞るために英語をおすすめします。

手順③ SEDOが購入者と売却者の間に立つ

ここからはSEDOが購入者と売却者の間に立ちます。まずは購入者がSEDOに代金を支払って、売却者は「Escrow payment received」という支払通知メールを受け取ります。

今度は売却者がSEDOにドメインを移管します。売却者は移管の手続きが書かれた「Preparation of domain for transfer」という移転準備メールを受け取ります。

私の場合はVALUE DOMAIN内でドメインのロック機能をオフにして、VALUE DOMAINが管理する認証コードをSEDOに伝えます。移管が完了すると「Transfer completely finished」という移管完了メールを受け取ります。これでドメインと代金の両方をSEDOが保管している状態です。

最後にSEDOが購入者にドメインを移管し、SEDOが売却者に代金を振り込むことで完了します。代金はPayPalなら即時反映されて「This transaction has been closed」という取引終了メールが来ます。

基本的には購入者の入金待ちで1週間前後は要しますが、スムーズにいけば1～2日でドメイン売買は完了できます。1度経験すれば、難しいことはありません。ちなみに実際の入金額は5000ドル分の3883ユーロでした。

サイト売却の副業まとめ

総合	3.2
評価
収入	収益1～2年分
時間	1年～
特徴	スキマ 深夜ＯＫ 土日有利 期間限定 初心者 スキル 資格有利 趣味併用 週末起業

副業の評価方法

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